Зачастую перед показом помещения агентство, желая подстраховаться, просит клиента подписать бумагу, в которой он обязуется арендовать данное помещение только с участием агентства как посредника. Подписывайте, но проследите, чтобы в бумаге были подробно указаны все детали: номер офиса, площадь, собственник и т. д.
...
Первоначально мы смотрели одно помещение, расположенное по адресу Можайское шоссе, дом 45, корпус 1, а арендовали соседнее. Его мы нашли, самостоятельно наклеив объявление, то есть без участия агентства. Но если бы на бумаге значилось: «Не арендовать помещение по адресу Москва, Можайское шоссе, дом 45, корпус 1 без участия агентства», то пришлось бы заплатить агентству комиссионные, хотя оно было ни при чем. Арендованное помещение, кстати, было такой же площади, как и то, что мы смотрели с агентом. Значит, в предварительном договоре нужно обязательно указывать номер офиса, а если его нет, то подробно описывать местонахождение помещения.
2. Обратитесь к знакомым. Это особенно актуально для небольших городов, где все друг друга знают. Но помните: договор аренды нужно составлять со всей тщательностью, пусть даже помещение вам сдают знакомые.
3. Займитесь поисками самостоятельно. Походите по облюбованному району, расклейте объявления на интересующих зданиях, порасспрашивайте охрану, побеседуйте с председателем ТСЖ и т. д. Именно так мы нашли и первое, и второе, и третье помещения.
...
С самым первым клубом вышло особенно интересно. Пока мы с соучредителем полтора года ездили в Бутово, пригороды Москвы и т. д., я окончательно убедилась, что далеко от своей квартиры уезжать не хочу, тем более при жутких московских пробках, так как дома меня ждет четырехлетняя дочка. И тогда я обратила внимание на новые дома, построенные в минуте ходьбы от предполагаемого детского садика моей дочки. Мы наклеили на окнах двух пустующих офисов объявления о том, что хотели бы снять помещение под детский клуб, и оба собственника сразу же позвонили. Мы выбрали помещение, собственник которого понравился больше; да и арендная плата была значительно ниже.
4. Еще совсем недавно можно было арендовать помещение у детского сада или школы. Очень удобный и выгодный вариант. Многие детские клубы так и поступали. Сейчас это сделать, увы, не получится. Сами знаете, в стране остро не хватает садиков и школ в связи с беби-бумом, и, соответственно, госучреждениям образовательного типа запрещено сдавать помещения в аренду.
5. Существует еще одна возможность: городские власти нередко сдают помещения на длительный срок, причем устанавливают весьма низкие ставки арендной платы, если сравнить с рыночными расценками. Это чрезвычайно выгодный и надежный вариант. Но арендовать такое помещение непросто.
Действовать надо во всех направлениях одновременно – получится быстрее. Если вы еще не успели зарегистрировать юридическое лицо, а помещение уже нашлось – не тушуйтесь. Внесите аванс и подробно укажите все нюансы в договоре – арендодатель наверняка согласится, ведь вы деньгами гарантируете, что снимете помещение. А после того, как вы получите печать и документы на фирму, подпишете договор как полагается.
Поиск и набор персонала для детского клуба
Кто работает в детском клубе? Педагоги, которые ведут развивающие курсы (комплексные занятия, ИЗО, музыку, английский и т. д.), бухгалтер, администраторы и уборщица. Этого достаточно. Возможно, со временем вам понадобится управляющий. Рассмотрим особенности подбора и обязанности каждой штатной единицы.
Педагогический персонал
Выбор педагога – одна из самых насущных задач. Педагог играет ключевую роль, ведь именно он большую часть времени контактирует с детьми и родителями,
приходящими в клуб. От него зависит очень многое: атмосфера на занятиях, результаты развития детей, репутация клуба, доходы фирмы, а также ваш спокойный сон. Педагог детского клуба должен быть общительным и улыбчивым, доброжелательным и профессиональным, артистичным и организованным, внимательным к мелочам и тактичным, порядочным и честным, и прочее, и прочее, и прочее. А главное – он должен любить и понимать детей!
