На высоком месте участка размещают садовый дом и хозяйственные постройки (сарай, навес и т. п.). Но, возможно следует прислушаться к совету: не спешить со строительством. Сначала лучше воспопользоваться временным укрытием, чтобы было время изучить поверхность земли, убедиться в правильности выбора места для строительства садового дома.
Когда же будут известны свойства грунта на месте будущей постройки и рельеф строительной площадки, можно приступить к определению размеров фундамента. Как правило, строительное ограничение зависит от механического свойства грунта и часто при определении размеров фундамента следует учитывать не тот грунт, на который непосредственно опирается здание, а слой, залегающий глубже, так как во многих случаях оседание вызывалось медленным сжатием глубоко залегающего слоя глины.
Нередко бывает, что на территории проходят инженерные коммуникации и, может быть, как раз там, где вы собираетесь размещать свои постройки. Особенно это касается выполнения требования по размещению индивидуального строительства преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся непригодными для строительства или же для земледелия. Эти причины обусловливают необходимость уточнения размеров участков, выделяемых на индивидуальный дом, огород или сад, так как при включении в застройку искусственных надземных или подземных «территорий» результаты учета площади земельного участка, получаемых в сравнении с рекомендуемыми в СНиП данными, будут иными.
Нормы ВСП 43–85 «Застройка территории коллективных садов, зданий и сооружений» с изменениями и дополнениями утверждены в 1988 г. Они приведены в соответствии с новыми законодательными документами. Данные нормы распространяются на проектирование застройки территории коллективных садов, садовых домиков и других строений общественного и личного пользования членами садоводческих товариществ. Коллективные сады подразделяются в зависимости от количества садовых участков на малые (от 30 до 100), средние (от 101 до 300) и крупные (более 300). Территория коллективных садов должна застраиваться в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки их территории.
Чтобы улучшить плодородие почвы, можно разделить всю территорию на террасы, укрепленные подпорными стенками. Террасы располагают с уклоном с запада на восток и закладывают горизонтально. Имеет смысл вырыть наверху участка пруд, чтобы воду использовать для полива, а освободившийся грунт – для сооружения террас.
Одним из условий удачной планировки участка является учет сторон горизонта. Необходимо знать, как освещается участок в течение дня и в разное время года.
При расположении участка на восточном или западном склоне площадку под жилой дом делают на возвышенном месте, а в низинах намечают хозяйственные постройки. В низине можно также поместить пруд, а почву и грунт, оставшиеся после его выкапывания, использовать для выравнивания склона, если это необходимо.
При выборе места под дом надо помнить, что от здания будет падать тень. Так, с северной стороны фасад дома всегда будет находиться в тени, а с южной – перегреваться в солнечную погоду. Исходя из этого самый оптимальный вариант размещения дома – в направлении с запада на восток.
Место для строительства дома желательно выбрать в восточном или юго-западном углу, или в середине участка. Желательно учитывать и расположение строений на соседних участках. Так, дом от дома размещается не ближе 6 м, а от хозяйственных построек – не ближе 7 м. Если вы хотите спланировать так, чтобы лучше использовать землю, дом надо ставить у более короткой его границы.
Между улицей и фасадом дома желательно устроить палисадник. От улицы его можно отделить забором или живой изгородью. Палисадник обычно служит декоративным барьером от шума и пыли или выполняет эстетическую функцию.
Хозяйственные постройки, как правило, сооружают в глубине участка, на значительном расстоянии от жилых домов, но иногда их пристраивают к самому дому. При размещении надворных уборных, площадок для компоста, помещений для животных и птицы должны соблюдаться санитарно-эпидемиологические нормы.
