1.2. Вместе с Нанимателем в указанной Недвижимости будут проживать: ________________________________________.
Наличие телефона: тел. № __________________________
1.4. Характеристика жилого помещения на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору – Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.5. Жилое помещение принадлежит гр. _____________на основании________________________ (Договор передачи жилого помещения в собственность, договор купли" продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК о выплаченном пае, решение суда). Наймодатель передает жилое помещение с имуществом, указанным в Приложении № 1.
1.6. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами и прекращает свое действие «____» _______________ 20__ г.
1.7. Наниматель осмотрел жилое помещение до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.
2. Обязанности и права наймодателя
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту жилое помещение, пригодное для проживания, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, свободное от проживания каких-либо лиц.
2.1.2. При выезде Нанимателя из жилого помещения возвратить ему страховой депозит после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5 Договора и подтверждения сохранности переданного внаем
имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.
2.1.3. Предупредить Нанимателя о готовящемся отчуждения жилого помещения (мене, продаже, дарении и т. д.) не позднее чем за один месяц до отчуждения.
2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного внаем жилого помещения и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.
2.1.5. Устранять последствия аварий и повреждений оборудования и имущества, произошедших не по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц, своими силами и средствами.
2.1.6. Предоставить Нанимателю возможность проживать в жилом помещении в течение _____ календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.
2.2. Наймодатель вправе _____________________________ осуществлять проверку состояния жилого ______________(периодичность) помещения и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.
2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:
Он вправе распоряжаться жилым помещением на основании документа о праве (п. 1.5) или доверенности № __________от «_____» ____________ 20____года, удостоверенной нотариусом______________________________, № в реестре ___________, жилое помещение не сдано внаем, не отчуждено, не находится под залогом, арестом, не обременено правами пользования/проживания третьих лиц;
получено необходимое в соответствии с законодательством согласие всех собственников и/или совершеннолетних пользователей помещения на заключение настоящего Договора.
3. Обязанности и права нанимателя
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение исключительно по прямому назначению помещения, только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.2. Договора.
3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, в согласованном с Наймодателем порядке, а также платежи, согласно п. 4.5 настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.
3.1.3. Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
3.1.4. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в жилом помещении.
3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в жилом помещении по вине Нанимателя и/или проживающих с ним лиц.
