Вся моя бурная предпринимательская деятельность свелась к простой схеме: покупка квартиры, ремонт и сдача в аренду. Но именно этот бизнес позволил мне оставшийся миллион долларов от продажи собственности в Днепропетровске превратить в приличный и надежный капитал. На все деньги, которые у меня появлялись, я покупал недвижимость. И если стартовали мы в 2001 году с покупки за 750–1000 долларов за квадратный метр, то в 2008-м вложенные деньги выросли до 14 тысяч.
Пришлось медленно и терпеливо восстанавливать не только финансы, но и психику. Когда после громких побед вы проигрываете выборы и начинаете заниматься очень простым бизнесом, всем кажется, что вы уже сбитый летчик. Да, я был обычным предпринимателем без родственников и связей, который умудрился построить с нуля огромный бизнес в родном городе, стать депутатом парламента и на каком-то этапе, возможно, не справиться с управлением. Но если вдуматься, в 2002 году, спустя 14 лет с первого прилавка, я стал человеком, который твердо стоял на земле с капиталом в 1,5–2 миллиона долларов. У меня была квартира в Киеве, достаточное количество сданных в аренду офисов, и нацеливался я на следующий этап своей жизни.
Недвижимость так быстро дорожала, что я видел перспективу в десятки миллионов долларов и не собирался заниматься никаким другим бизнесом. Капитал самостоятельно удваивался каждый год, доходы от аренды доходили до 40%. Если мы продавали свои объекты, то не менее, чем в два-три раза дороже цены покупки.
Основная идея моего агентства недвижимости заключалась в том, чтобы сдавать под ключ офисы, которые были бы идеальными для депутатского корпуса, и сосредоточиться исключительно на правительственном квартале столицы. Единственная проблема заключалась в том, что денег хронически не хватало. Рынок недвижимости правительственного квартала был бездонным, но у меня не было доступа к ресурсам — кредиты под залог недвижимости банки тогда не выдавали.
Я проиграл выборы, но зацепился за правительственный квартал столицы. Почему? Да потому, что здесь хорошо.
Глава 36. Казнь и месть казнокрадов
Чудный осенний денек на Печерске. Еще по-летнему теплые солнечные лучи играют в зеленой листве старых лип, но не эта умиротворяющая картина привлекает взгляды прохожих. На лужайке перед офисом Балашова проходит политический арт-перфоманс. Проклятущие, гнусные казнокрады, подкупавшие электорат пайками и халявными развлечениями, порядком досаждавшие нашему политическому психологу, беспомощно болтаются на дереве. Их привязали к позорному столбу за подкуп избирателей.
— Жесть, Геннадий Викторович! Прямо Средневековье какое-то…
— С народом нужно общаться на языке древних символов, иначе он не поймет, — авторитетно заявляет шеф. — Запомни, Полина, секс и смерть (либидо и танатос у Зигмунда Фрейда) — два самых сильных образа, способных изменить сознание человека.
— Слушая ваши доводы, страшно представить, что будет дальше… — перехожу я на шутливый тон. — Будем хоронить? А что… Может получиться очень зрелищно — гроб, в который граждане могут складывать предвыборные обещания политиков с дальнейшим торжественным его погребением. Или нет! Сожжение чучела продажного политика! Как на Масленицу. А еще индульгенции продавать можно. Прощение греха коррупции за чисто символическую плату. Для постоянных клиентов — со скидкой.
У читателей наших книг наверняка уже возникал вопрос, почему эта наглая Полина так относится к своему непосредственному начальнику, позволяя себе откровенно сомневаться в его гениальности. Буду краткой: потому что слепой фанатизм — это скучно, друзья, и очень опасно. Как психолог знаю не понаслышке о том, насколько легко выдать желаемое за действительное (НЛП в помощь). А как редактор и журналист — как разительно может отличаться реальность от ее интерпретаций в виде новостей, статей и репортажей.
Вот вам актуальный тому пример. Пишу пресс-релиз об акции «Казнь казнокрадов», исходя из которого Геннадий Викторович, конечно же, не имеет никакого отношения к этому событию. Он лишь снисходительно комментирует происходящее: «Людям осточертели грязные игры политиков, они хотят честных выборов. Попытка подкупа голосов со стороны кандидатов в депутаты X и Y обидела их гражданские чувства настолько сильно, что люди просто вышли на улицу». Авторство акции приписываем некоему общественному активу Печерского района, который если и существовал когда-нибудь, то был бы сильно удивлен своей политической сознательностью. Туда же вставляем несуществующих жителей, которые заявляют, что выступают против хамства и цинизма политиков и не хотят, чтобы ими манипулировали, играя на первичных потребностях. И в завершении релиза наши призрачные избиратели громко скандируют «Долой казнокрадов!» и (внимание!) приносят к чучелам политиков пайки, полученные ими ранее…
