Скажите, часто ли вы на улице обращаете внимание на так называемых бомжей? А часто ли вы задумываетесь о том, как они стали влачить столь жалкое существование? Или вы искренне верите в то, что все они — жертвы собственной распущенности и злоупотребления спиртным?
Самое дорогое имущество, которое имеется у большинства наших сограждан, — это квартира. Потому и не удивительно, что сфера продаж квартир стала сегодня весьма криминализованным бизнесом.
Иногда покупателю показывают не ту квартиру, которую продают. Бывает, что фигурирует одна квартира, а документы оформляют на другую. При этом мошенникам ничего не стоит перевесить номера квартир, часто на целом этаже или во всем доме. Бывали случаи, что меняли даже таблички с номерами домов и названиями улиц.
Самая примитивная мошенническая сделка по продаже недвижимости — это продажа чужой квартиры. Документы на квартиру могут быть либо подделаны, либо изготовлены с использованием похищенных подлинников. Практикуются еще такие замечательные сделки, как продажа квартиры нескольким покупателям одновременно (продавец использует нотариально заверенные копии или имеет поддельные документы в нескольких экземплярах) или продажа незаконно присвоенной квартиры. Случается, что продается квартира, принадлежащая на праве собственности нескольким лицам. Один из них может присвоить всю сумму стоимости квартиры и скрыться.
И самое распространенное мошенничество — продавец, получив деньги от покупателя, отказывается выписаться из квартиры.
Весьма распространены и случаи реализации квартир не собственниками, а их арендаторами. Пользуясь поддельными документами, они получают аванс и скрываются.
Нередко квартиру продают по доверенности уже после того, как сам владелец жилья умер. Сделка после этого, естественно, является недействительной.
Бывали случаи, когда клиента обманывали представители организованного преступниками бюро, которое после заключения серии нечестных сделок прекращало свою деятельность либо перебазировалось в другой район под новым названием. Создаются фирмы и для оформления одной-единственной сделки, после чего они исчезают.
